Iad France - Isabelle Dantan vous propose : Belle Maison Familiale avec Piscine et Jardin à Léry (27690) Exceptionnelle opportunité à Léry, charmant village niché entre la Seine et la forêt à 30 min de Rouen et 1h15 de Paris en voiture. Venez découvrir cette belle maison individuelle d'environ 160 m² sur un terrain d'environ 784 m² offrant un cadre de vie idéal pour votre famille ou pour un projet professionnel. Cette propriété bien entretenue offre des espaces généreux pour chaque membre de la famille. Au RDC, une entrée avec placard, une SD et un WC, une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger avec cheminée insert et une piscine chauffée dans un espace couvert d'environ 100 m² avec grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et un couloir conduisant à une chambre, un bureau, et une buanderie. Au premier étage, un palier dessert d'un côté trois chambres et un WC et d'un autre côté, un palier conduit à deux chambres avec balcon, une SD avec WC. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin clos, un abris de bois et un garage. Située dans un quartier calme de Léry, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un emplacement idéal à proximité des transports (bus, 5 min de la gare de Val de Reuil en voiture), des commerces, des écoles et de nombreuses activités de loisirs telles que la forêt, la base nautique de Léry-Poses, ainsi que les golfs de Léry et du Vaudreuil. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville et pompe à chaleur garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans cette maison chaleureuse et accueillante à Léry. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Dantan Isabelle - EI (ID 67222) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 881077481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 784 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.