Iad france - vanessa rigolet (06 95 51 63 00) vous propose : en exclusivité ! Venez découvrir cette spacieuse maison t9 de 260 m², posée sur un parc arboré de 2490 m². En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne les lieux. Cette propriété offre 2 logements permettant à une famille d'accueillir ses parents, amis ou chambres d’hôtes. La partie principale de 135 m², vous offre une belle pièce de vie de 71 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier de 7 m² donnant sur une terrasse avec vue sur les montagnes, un palier desservant 3 chambres (14,12, 11 m²), une salle de bain et un wc. À l'étage, un espace parental de 60 m² comprenant, 1 suite parentale avec un dressing, une salle de bain, un wc et un bureau de 11 m². Idéal pour un investissement locatif avec une belle rentabilité ( loyer entre 700 et 800 / mois), le 2ème logement, un t3 de 64 m² composé d'une pièce de vie de 35 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres (12,11 m²), une salle d'eau, un wc, une cour + jardin. Chaque logement a une entrée indépendante et son propre garage. Exposition sud equipements : + double garage 2 poêles à granulés pompe à chaleur / climatisation 16 panneaux photovoltaïques adoucisseur d'eau système d'alarme piscine hors-sol (5 x 10m) taxe foncière : 2123 € / an coup de coeur assuré ! Votre conseillère à votre écoute 7j / 7 chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa rigolet ei (id 32726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 260 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 490 m²
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 480 et 3 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.