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maison 9 pièces 260 m2 à vendre à Leychert (09300)
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Vente maison 9 pièces 260 m² Leychert (09300)
379 000 €

Maison 9 pièces Leychert (09300)

Découvrez cette superbe pépite, située dans le village prisé de leychert (entre foix et lavelanet), au cœur des pyrénées cathares, avec une vue imprenable sur des sites emblématiques tels que le château cathare de montségur, le pic du montcalm, et le massif des monts d'olmes, célèbre pour sa station de ski. Ce bien rare, orienté plein sud, est composée d'une habitation principale de 146 m² et d'un gîte de 106 m² avec un accès commun à la piscine (8x4), au pool house et à un jardin de plus de 600 m². Un appartement t3, déjà loué (rapport locatif), de près de 75 m² avec garage et accès à un jardin d'environ 1060 m² viennent compléter cet ensemble. Cet ensemble immobilier possède également un terrain de 2323 m² (avec carport 3 places) et un terrain de 10 112 m², tous deux sont très proches et accessibles facilement. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans une région riche en histoire avec des paysages naturels époustouflants, tout en offrant des possibilités de revenus complémentaires grâce à son gîte et son appartement, voire même pour effectuer un rapprochement familial. À visiter absolument ! Agence pyrenees immobilier (api) - pison frédéric - 07 68 38 72 53 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 21 41).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 260 m²
  • Surface du séjour : 27 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Cour
  • Surface terrain : 14 726 m²
Environnement
  • Environnement : campagne, village
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : État excellent. Très peu de finitions à prévoir, raffraîchissement de deux chambres dans l'habitation principale. Assainissement : fosse toutes eaux sur épandage.

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 379 000 € (soit 1 458 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 440 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 0900422141
API - Ariège Pyrénées Immobilier agence immobilière Varilhes (09120)
API - Ariège Pyrénées Immobilier

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