À vendre maison spacieuse 9 pièces avec piscine et potentiel locatif ! Découvrez cette superbe maison sur un terrain de 2700 m², parfaite pour une famille recomposée ou idéalement aménagée pour du gîte / Airbnb. Caractéristiques clés : - Deux niveaux au rez-de-chaussée, profitez d'une magnifique salle à manger ouverte sur un grand espace salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine avec pièce attenante de 28 m² donnant sur mezzanine de 10 m². - À l'étage, un appartement avec un accès direct de l'extérieur et de l'intérieur avec 3 chambres, cuisine, salle de bain, WC. Cet espace peut être complètement transformé pour optimiser l'aménagement et créer davantage de chambres ou autre, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. - Véranda avec vue sur les Pyrénées pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes pour vos réceptions tout en profitant d'une vue imprenable. - Terrain arboré avec piscine pour profiter des journées ensoleillées. - Terrasse couverte pour des moments de détente à l'extérieur. - Garage spacieux de 48 m²pouvant abriter deux véhicules, avec mezzanine faisant le tour du garage et escaliers au milieu pour un accès pratique. La maison est également équipée d'une climatisation Split réversible pour un confort en toutes saisons et dispose d'un aménagement accessible pour les personnes à mobilité réduite. Par ailleurs cette demeure est à 30mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Un accès à 5mn de la A64. Un cadre de vie paisible avec de nombreuses possibilités s'offre à vous. Contactez-moi dès maintenant pour visiter votre futur havre de paix ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole HOUVENAEGHEL, Tél. : 06 81 88 13 03, E-mail : carole.houvenaeghel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932659188.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 260 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 700 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 170 et 3 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 3 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.