Iad france - sylvie severe (06 62 18 27 56) vous propose : a gosne soit à 5 mn de l'a84 cette maison contemporaine de 175 m² est une véritable pépite pour les familles en quête d’espace et de confort. Entièrement rénovée, elle offre neuf pièces lumineuses, dont une suite parentale et trois chambres spacieuses, une salle de bain et wc distincts, idéales pour accueillir petits et grands à l'étage. Au rez-de-chaussée la cuisine est aménagée et équipée ouvert sur le salon séjour doté un poêle à bois, une chambre ou un bureau et toilettes séparées. On peut accéder directement au sous sol buanderie, cave, garage, salle de jeux avec dressing et wc indépendants. Le terrain, entièrement clos, abrite une dépendance aménagée parfaite pour un bureau, un studio ou du rangement, ainsi qu’un garage. Grâce à ses performances énergétiques remarquables (classe b / a), cette maison combine modernité et efficacité énergétique, garantissant des factures réduites. Proche de l’autoroute a84 et à seulement 24 km de rennes, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme et accès rapide à la vie urbaine. Gosné est une commune dynamique et riche en commerces et associations, à 49 km au sud du mont saint-michel, et également proche du pays de fougères. Les communes voisines, telles que saint-aubin-du-cormier, liffré et ercé-près-liffré, ajoutent encore au charme de ce lieu de vie exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie severe ei (id 56291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 636 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.