EXCLUSIVITE L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous propose cette propriété d'exception à Limonest, en limite de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, surplombant un magnifique parc paysagé dans un cadre calme et verdoyant. Rénovation récente pour une surface de de 325 m² comprenant un grand séjour lumineux, un salon de réception avec poêle à bois, une salle à manger séparée, une cuisine semi-ouverte, le tout offrant une vue incroyable sur le bois protégé du Vallon de Rochecardon. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, 4 salles de bain. Sur un autre niveau, un appartement indépendant pour recevoir, avec cuisine d'été et terrasse. Espace piscine dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards. Garage 3 voitures et parking aménagé. Terrain de 12 000 m² partiellement boisé (peu d'entretien) assurant un cadre verdoyant et à l'bri des regards. Droit à construire supplémentaire. Belles prestations, tout confort et faible consommation énergétique. Maison individuelle hors copropriété. Dossier complet auprès d'Alice Patonnier : 06 03 47 64 69. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Parc arboré

Bien d'exception

Calme

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Placards

Double vitrage
Pièces: 9 pièces

6 chambres

5 WC

5 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 386 m²

Surface carrez : 325 m²

Surface du bureau : 14 m²
Extérieur: Balcon

Cour

Surface terrain : 12 000 m²
Environnement: Orientation : S

Situation : Environnement verdoyant avec vue sur forêt protégée, très au calme.
Etat: Construit en 1980

Etat general : excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 500 et 3 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.