Propriété d'exception en pierre de plus 360 m², se situe à 10km de Civray et 12km de Ruffec où l'on retrouve toutes commodités. Un grand hall d'entrée avec des dalles en pierre ancienne, dessert d'un côté une cuisine équipée, aménagée avec salle à manger et de l'autre un séjour lumineux avec vue sur la mezzanine, chacune de ses pièces possède une cheminée avec poêle à bois. Le hall d'entrée et le séjour offre l'accès à la terrasse qui donne sur la piscine. Un escalier en bois d'orme accompagne à l'étage ou un palier avec dressing dessert 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC séparé et un bel espace sur mezzanine. Attenant à la maison un gite avec une pièce de vie, salle d'eau et une chambre mansardé au premier. On a aussi un garage et un atelier avec grenier aménageable pour un gite supplémentaire. À l'extérieur un beau parc clos et arboré, une piscine avec son rideau de sécurité et une autre dépendance complète l'ensemble. Le tout sur une superficie de 5438 m². Idéalement situé à 10min des commerces de proximités, école tout niveau, gare, hôpital. Si vous recherchez l'authenticité, le charme de l'ancien et souhaitez vous lancer dans un projet de chambre d'hôtes avec gite ou autre c'est le lieu parfait. Réf 2461. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (425 000 hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380 et 6 030 par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Piscine

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 366 m²

Surface du séjour : 79 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Environnement: Environnement : campagne

Orientation : Sud/Est

Secteur : DECLIC IMMO 16
Etat: Construit en 1450