Iad France - David Geoffroy (06 21 97 14 27) vous propose : Découvrez cette incroyable maison de ville qui saura vous surprendre dès le seuil franchi. Derrière sa façade discrète, un univers enchanteur vous attend, évoquant les manoirs d'autrefois grâce à son majestueux donjon et ses murs en pierre authentiques. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 210 m² Terrain : 200 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Nombre de Chambres : 6 chambres spacieuses. Salon-Séjour : Grand espace lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée pour un confort optimal. Garage : Garage privatif pour une ou plusieurs voitures. Localisation : En plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous bénéficierez de la tranquillité absolue tout en ayant toutes les commodités à portée de main, sans besoin de voiture. Description : Cette demeure d'exception, impeccablement rénovée, allie charme d'antan et confort moderne. Le donjon, véritable pièce maîtresse de l'architecture, donne à cette maison une allure féerique. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité. Les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent à l'intérieur une ambiance chaleureuse et élégante. L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, est équipée de tout ce dont vous avez besoin pour cuisiner comme un chef. Les six chambres, réparties sur plusieurs niveaux, offrent à chaque membre de la famille un espace personnel confortable. À l'extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter de cet espace intime pour des moments de relaxation ou des soirées entre amis, à l'abri des regards. Cette maison unique est une rareté sur le marché. Si vous recherchez une propriété qui combine le charme historique avec le confort contemporain et une situation géographique idéale, ne cherchez plus. Cette maison est faite pour vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Geoffroy EI (ID 80221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 504538687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 620 et 3 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.