Iad France - Mustapha YESSAD (06 19 51 36 64) vous propose : Demeure de caractère située à Loupiac, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie alliant charme d'antan et confort moderne. Cette demeure remarquable bénéficie d'une rénovation soignée qui ravira les amateurs d'authenticité. D'une surface de 243 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux et généreux, mettant en valeur ses caractéristiques d'origine et les commodités contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces aux volumes agréables et lumineux grâce à une exposition sud-ouest. L’étage propose les espaces de nuit et de détente, avec des chambres spacieuses et une ambiance chaleureuse. L'ensemble de la demeure respire l'élégance et le raffinement, avec ses éléments architecturaux, ses cheminées d'époque et ses finitions haut de gamme qui soulignent le cachet unique d’une rénovation soignée. À l'extérieur, un vaste jardin arboré, idéalement exposé, vous invite à la détente et vous permettra de profiter pleinement des moments de convivialité en famille ou entre amis. Située dans un environnement préservé, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt de la région. Une visite s'impose pour découvrir cette propriété qui séduira les amateurs d'authenticité et de confort. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha YESSAD EI (ID 36801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 243 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 023 m²
Etat: Construit en 1860
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 530 et 3 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.