Iad france - nathalie clerte (06 07 17 94 33) vous propose : * exceptionnel * luneray centre * magnifique maison spacieuse de 225 m² environ dont l'atout principal est sa situation au coeur du bourg de luneray, avec un vaste et charmant jardin bien exposé au sud, terrain de 1834 m² en tout. 2 entrées distinctes pour cette grande maison, vie de plain pied possible sur 170 m², une partie ancienne et une partie plus récente. Portail électrique pour l’accès des voitures. * rez de chaussée * entrée sur jardin * 2éme grande entrée avec accès sur jardin cellier avec point d’eau. * le double-séjour avec cheminée à l'âtre est très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, le charme de l'ancien est préservé. * grande cuisine dînatoire et une salle à manger adjacente. * 2 chambres dont une de 19 m² et un petit bureau * salle d’eau récente avec toilettes et buanderie. * à l’étage * 4 chambres dont 2 en enfilade et une salle de bain avec toilettes. Elle comprend au total 6 chambres. * ce bien est complété d'une chaufferie ainsi que d'un atelier de 25 m² avec fenêtres en sous-sol. Surface utile 260 m² environ, 90 % des parties vitrées de la maison sont en double vitrage. Un grand garage de 63 m² environ. Sa situation à 200 m de la place de la mairie, la surface habitable et ce grand jardin paysagé en font une propriété rare dans le bourg de luneray très recherché ! Les plages de la côte d'albâtre à 10 min 'quiberville-sur-mer, saint-aubin-sur-mer. ' honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 326 et classe climat g indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie clerte ei (id 44274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dieppe sous le numéro 800591372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 834 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 514 et 7 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 514 et 7 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.