Hautes Pyrénées - Maison rénovée + piscine sur 10000 m² Réf 68217DD Bienvenue dans cette charmante maison nichée au cœur des vignobles de Madiran, dans les pittoresques Pyrénées-Atlantiques. Cette résidence se trouve à 4.5km de Madiran célèbre pour son très bon vin, à 14km de Maubourguet, à 25mn de l’Aire sur L’Adour et à 1h de PAU & Tarbes. Cette somptueuse propriété s'étend sur un hectare de terrain, entièrement rénovée avec un soin méticuleux, elle vous séduira par son confort et son environnement paisible, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. La structure se compose harmonieusement comme suit : dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon / salle à manger, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'un deuxième salon agrémenté d'une cheminée rustique. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse extérieure, offrant ainsi un cadre idyllique pour vos moments de détente. Deux chambres se trouvent également au rez-de-chaussée, l'une bénéficiant de sa propre salle d'eau, l'autre d'une salle de bain attenante, chacune offrant un accès direct à une terrasse extérieure. Un majestueux escalier en colimaçon vous mène à l'étage, où se trouve l'espace nuit, composé de quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Le vaste terrain d'un hectare, partiellement boisé, est idéalement situé : niché au bout d'un chemin sans issue, entouré de vignobles à perte de vue, offrant une tranquillité absolue et une vue panoramique sur la campagne environnante. Des terrasses extérieures soigneusement aménagées vous invitent à profiter pleinement du jardin luxuriant et de la piscine de dimensions généreuses (4.5x11m), offrant ainsi un cadre de vie extérieur des plus agréables. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années, incluant la toiture, l'électricité, la plomberie, et bien d'autres éléments. Elle offre tout le confort moderne que l'on peut souhaiter : climatisation, double vitrage, parquet en chêne et tomettes, cheminée, de grandes baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle, une isolation récente et un diagnostic de performance énergétique de classe C. Cette propriété représente l'investissement idéal, que ce soit en tant que résidence principale pour une famille en quête de sérénité, ou en tant que résidence secondaire pour des escapades tranquilles. Elle peut également être exploitée en tant que gîte, offrant ainsi une opportunité lucrative dans un cadre enchanteur. Il n’y a plus qu’à poser ses valises ! Pour plus de renseignement ou pour une éventuelle visite contactez Dominique DELSAUT au 07 83 38 53 56. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 9 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 10 000 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 310 et 3 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.