Exclusivité : a 10mn de marciac, en position dominante avec vue panoramique sur les pyrénées, ancien relais de poste de 1786, en bordure d'une petite route, avec deux voisins proches, composé d'un séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, bureau, salle d'eau et wc, et à l'étage, 4 chambres, salle d'eau et wc. En rez de chaussée, un gîte indépendant composé d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau wc. Surface habitable de 232 m². Travaux à prévoir. Nombreuses dépendances : grand garage, plusieurs greniers, forge avec son soufflet, hangars, ancienne étable et une ancienne maison sécurisée avec toiture neuve, à rénover entièrement, comportant des éléments anciens (grande cheminée, four à pain intact, bassière en pierre). Puits, ancien verger avec abri en tôle. Le tout avec 5,4 ha de terrain et bois, dont 2,5 ha à proximité immédiate. Toiture de la maison principale isolée (30cm ouate de cellulose), dpe en e. Chaudière au fuel fournissant aussi l'eau chaude. Information et visites : pascale dubroca - 06 80 25 97 56 - ville du greffe : agent commercial ei rsac auch 421 679 135 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de pascale dubroca, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 22187 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 et 4 390 par an. Honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (169 812 hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres

3 salles d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 232 m²

Surface du séjour : 31 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Cour

Surface terrain : 53 890 m²
Environnement: Environnement : campagne

Orientation : Sud et Est

Secteur : SECTEUR NON DEFINI
Etat: Construit en 1786

Etat general : Habitable en l'état sur la partie gîte, travaux de modernisation à prévoir