VERITABLE COUP DE COEUR A MOINS DE 5 MINUTES DE MARLENHEIM ! Découvrez cette maison pleine de charme nichée au coeur d'une impasse tranquille à Kirchheim. Ancienne école du XIXe siècle, cette demeure a été soigneusement rénovée, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien à une touche moderne. Avec ses 310 m² environ et un terrain de 3,93 ares, elle incarne une histoire unique tout en offrant un confort résolument contemporain. Dès l'entrée spacieuse, vous accédez à une pièce actuellement utilisée comme atelier, ainsi qu'à un vaste et lumineux espace de vie. Ce dernier est agrémenté d'une cheminée avec insert, d'un poêle à pellets et d'un accès direct au jardin. Une cuisine équipée et aménagée, un cellier et des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, un espace dédié aux enfants propose deux chambres généreuses, une première salle d'eau avec WC, une buanderie et une salle de jeux. Le coin parental, situé au bout du couloir, comprend un dressing, une salle de bain privative avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une chambre confortable. Les combles aménagés, au dernier étage, offrent une grande flexibilité d'usage : chambre supplémentaire, salle de jeux, studio indépendant. selon vos besoins et votre imagination. Des raccordements sont déjà prévus pour l'installation d'une cuisine et d'une salle d'eau. La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier, de deux places de stationnement et d'un jardin intime, idéal pour des soirées conviviales à l'abri des regards. Informations complémentaires : prestations de qualité, luminosité, belle hauteur sous plafond, aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 310 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 393 m²
Etat: Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 440 et 6 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 440 et 6 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.