Iad France - Marine Pagniez (06 80 85 53 91) vous propose : Magnifique pavillon neuf de environ 171 m² habitable à Marly - 4 chambres - Garage - et grand cellier. Constructeur de qualité, Maison Lannoy concepteur de pavillons offrant un confort optimal et des prestations haut de gamme. Avec 4 chambres spacieuses, deux salles de bain dont une en rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de plus de 60 m² une cuisine fonctionnelle à aménager selon vos envies, possibilité d'un ilôt central et un salon séjour cosy, chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Ce pavillon dispose également d'un garage, idéal pour stationner en toute sécurité. Volets roulants motorisés et centralisés, pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant en rez de chaussée, radiateurs à l'étage. Construit en 2024, ce bien est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez d'une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, ce pavillon est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez EI (ID 31618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 585 m²
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 390 et 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.