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maison 9 pièces 256 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)

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Vente maison 9 pièces 256 m² Marseille 8 (13008)

997 000 €

Maison 9 pièces Marseille 8 (13008)

BONNEVEINE, Marseille 13008. À vendre DEUX maisons de 256 m² de surface habitable au total. IDEAL regroupement familial, profession libérale, commerce ou investissement locatif. Au calme absolu, à l'abri des regards, à 2 pas du Parc Borely et des plages du Prado, cet ensemble immobilier est un bien unique à Marseille, et particulièrement rare à la vente. Sur une parcelle en pleine propriété, les meilleurs architectes ont œuvré pour permettre aux 2 maisons de cohabiter en parfaite harmonie. La 1ère maison, datant du milieu XXème, est dotée : au Rez de chaussée, d'un grand atelier de 50 m² aux multiples emplois possibles (stationnement, commerce, profession libérale, extension de pièces habitables, etc) au 1er étage, d'un salon salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un bureau (modifiable en 2ème chambre). au 2ème étage, de combles partiellement aménagés en chambre de 17 m². Séparée par un patio végétalisé, la 2ème maison, des années 2000, est une création architecturale unique, sur pilotis. Elle propose : au Rez de chaussée, un grand porche desservant un bureau, un patio et un atelier; au 1er étage, une très grande pièce de vie (58 m²) avec sa cuisine ouverte et l'accès à une terrasse cosy; au 2ème étage, une grande chambre de 32 m² et sa salle de bain avec wc. Cette double propriété, par ses volumes, son potentiel et son optimisation permettra à de nombreux formats de s'y projeter. DPE : D (189) - C (27) Référence mandat EXCLUSIF : SNM_1904 Prix de commercialisation : 997 000 euros (Honoraires agence à charge vendeur) Contact : Gregory BARBIER o687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory (ate) terrassedusud. com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Double vitrage

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 9 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 256 m²
Extérieur: Barbecue
Environnement: Orientation : est,ouest,sud
Etat: Construit en 2000

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.