Iad france - maxime lefevre (06 78 27 78 96) vous propose : \\\ pavillon individuel a fublaines - 9 pieces - 4-5 chambres + dependance + cave / située dans un village au calme, à 5min de meaux & trilport, cette maison de caractère vous attends. / caracteristiques de la maison : espace de vie : 178 m² environ de surface habitable répartie avec de beaux volumes. Terrain : 400 m² environ avec terrasse et sans vis à vis. Localisation : proximité immédiate avec la gare (5 min en voiture), 40 min seulement pour rejoindre gare de l'est porte à porte depuis la maison. Commerces à 5min et écoles dans le village. / au rdc : double séjour lumineux avec le charme de l'authentique et équipé d'un poêle à granules pour le côté cosy et performant. Une cuisine moderne toute équipée avec espace dinatoire & accès direct terrasse. Idéale pour le quotidien. Une salle d'eau, une buanderie et un wc. / au 1er l'étage : une grande pièce palière de 13 m² pour un coin détente, bureau ou espace de jeux. Trois chambres, une classique, une avec dressing et une avec mezzanine (cf photos). Une grande salle de bain avec baignoire & douche, et un wc indépendant. / au 2eme étage : une 4eme chambre de 30 m² au sol ! (possibilité de couper en deux pour faire une 5eme chambre si besoin). / dependance : studio neuf avec coin cuisine & espace nuit. / confort & équipements : chauffage poêle à granules performant & chaudière gaz de 2022, double vitrage, adoucisseur, tout à l'égout et connexion fibre, etc. Tout ce qu'il faut est installé. / à l'exterieur : un jardin sans vis a vis avec terrasse & espace vert sur l'arrière & accès cave + stationnement sur l'avant avec portail électrique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maxime lefevre ei (id 18963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 504251562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 400 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.