Iad France - Astrid Polehajlo (06 95 11 65 08) vous propose : 30' de Gare de l'Est ? À 8' en voiture des gares d'Esbly (ligne P), à 2' à pied du centre-ville et des écoles, ancienne ferme de 350 m² intégralement rénovée en 1968 comprenant 9 pièces sur 3 niveaux : Au RDC : entrée, triple séjour / salon / salle à manger de 56 m² avec cheminée fonctionnelle, cuisine indépendante équipée, 2 belles chambres, grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Grande véranda de 21 m² donnant sur le jardin exposé sud. Accès au sous-sol et à l'ancien garage. À l'étage : palier avec rangements, 4 grandes chambres avec rangements intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne, dressing et WC séparés. Grenier non-aménageable. Au sous-sol (semi-enterré et aménagé) : salle de sport, salle de bains avec WC, buanderie, chaufferie, 4 pièces. Ancien garage attenant à la cuisine (accès également par une entrée indépendante) comprenant - au RDC : une pièce de 20 m² env. avec arrivées d'eau - sous les combles (très belle HSP) : un plateau de 55 m² env Possibilité de le rénover pour toute destination (garage ou habitation). Maison calme et très lumineuse. Rénovation avec matériaux de qualité. Très beaux volumes. Nombreux rangements intégrés. Fenêtres double vitrage avec volets électriques à l'étage (volets bois au RDC). Chauffage au fioul. Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 477 m² exposée sud avec terrasse, piscine, et cuisine d'été sécurisée avec barbecue et bar. Mur mitoyen du côté de l'ancien garage. Assainissement collectif. Toiture révisée en 2018. Possibilité de stationner de nombreux véhicules sur le terrain à l'avant de la maison. Gare d'Esbly (ligne P) à 8' en voiture. Gare de Meaux (ligne P) à 15' en voiture. Crèche, écoles maternelle et primaire à 5' à pied. Secteur résidentiel, calme, luminosité et très beaux volumes pour cette maison de charme avec piscine à 30' de Paris et à 5' à pied des bords de Marne. Idéal famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Astrid Polehajlo EI (ID 33344), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 9 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 335 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 477 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 660 et 7 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 660 et 7 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.