Iad France - Bérangère Taureau (06 64 34 11 60) vous propose : Propriété d'Exception sur la commune de Moëlan-sur-Mer - Ancien manoir de 1640 et Demeure de Charme avec 5 Chambres. Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse demeure de 221 m², située à Moëlan-sur-Mer, offre un cadre de vie idyllique à quelques pas de la mer. Avec ses 9 pièces parfaitement agencées, cette propriété saura combler les amateurs d'authenticité, de caractère et de tranquillité. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le salon séjour spacieux d'environ 50 m² avec une magnifique cheminée, la cuisine aménagée entièrement équipée, les différentes suites parentales avec salles d'eau privatives, les chambres confortables, le bureau avec placards, et le salon de lecture bordé de lumière naturelle grâce à sa verrière apportent une touche d'élégance et de caractère à cette demeure de prestige. Véritable havre de paix avec un jardin et une partie étang, vous invite à la détente et à la contemplation. Profitez des belles journées pour vous prélasser sur l'une des terrasses et admirer le paysage environnant. Pour les amateurs de nature, le vaste terrain arboré vous offre un espace de verdure propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette demeure est en excellent état général, gage de qualité et d'entretien rigoureux. Vous bénéficiez également d'un garage de 116 m² sur dalle béton pour abriter vos véhicules en toute sécurité et un atelier de 28 m². En termes de commodités, cette propriété ne manque de rien : chauffage individuel au fioul, interphone pour plus de sécurité, et plusieurs espaces de rangement pratiques. À proximité des plages, des commerces locaux, des écoles, cette demeure d'exception constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter cette sublime propriété qui saura combler vos attentes en matière de confort, d'authenticité et de raffinement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le cachet unique de cette demeure de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérangère Taureau EI (ID 35079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 221 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 597 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 810 et 6 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 et 6 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.