Découvrez ce véritable havre de paix, niché sur les collines de Montgaillard, dans le Tarn. Cet ensemble immobilier de charme, construit dans les années 1900, allie authenticité et confort moderne. Avec ses 330 m² habitables, répartis entre une maison principale de 210 m² et un gîte indépendant de 120 m², cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis, ou pour une activité de location saisonnière. ? Le Charme de l'Ancien avec le Confort d'Aujourd'hui Menuiseries récentes (2019) pour une excellente performance énergétique. Isolation des combles refaite en 2021 pour un confort optimal. Toiture en bon état, aucun travaux à prévoir. Chauffage assuré par une pompe à chaleur et production d'eau chaude via un cumulus thermodynamique. Fibre installée pour rester connecté, même à la campagne. ? Deux Maisons, Deux Espaces Maison principale de 210 m² avec de beaux volumes et des matériaux authentiques : tomettes, poutres apparentes, et cheminées. Gîte indépendant de 120 m², parfait pour des séjours en famille, entre amis ou pour une activité de location saisonnière. ? Extérieurs Exceptionnels Sur un terrain de 6000 m², profitez de : Une grande piscine (4,5 m x 9 m, profondeur max. 1,60 m) pour des moments de détente. Une grange et un abri voiture extérieur, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un environnement verdoyant et une vue dégagée sur les collines, pour un cadre de vie paisible et ressourçant. Un Cadre Idéal Située à Montgaillard, cette propriété est entourée de nature et offre un cadre calme et paisible tout en restant proche des commodités locales et des sites touristiques du Tarn. Ne passez pas à côté de cette propriété unique, combinant charme, confort moderne et un potentiel incroyable ! Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres

4 WC

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 330 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 483 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900