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maison 9 pièces 280 m2 à vendre à Montluçon (03100)

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Vente maison 9 pièces 280 m² Montluçon (03100)

340 370 €

Maison 9 pièces Montluçon (03100)

Montluçon (allier 03) - 15 minutes autoroute. Prix : 340.370 euros - honoraires 1 % : 3.370 euros ttc inclus charge acquéreurs, soit 337.000 euros hors honoraires. Villa de 280 m² habitable - 6 chambres (potentiel supplémentaire dans comble aménageable de 64 m² située au même niveau que les chambres de l'étage) - parc arboré et clos de 3.600 m². Cette villa a bénéficié de travaux d'embellissements sur la quasi-totalité de l'ensemble (peintures, plafonds, papiers peints, salle de bains principale. ) un complément d'isolation à aussi été réalisé dernièrement sur l'ensemble de la surface du 1er étage (mode soufflage par professionnel). Facilité d'accès pour personne à mobilité réduite. Accès direct possible en voiture pour le niveau rdc de plain-pied. Pièces de vie principales de plain-pied (180 m² env) plus 3 accès terrasse périphérique. La campagne à la ville sans aucun vis-à-vis. Vue panoramique sur la ville et ses environs. Proche de toutes les commodités : arrêt de bus à * 300 mètres - a * 400 mètres maison médicale et pharmacie - a * 500 mètres 3 groupes scolaires (maternel, primaire, collège) et tous commerces de proximités dans un rayon de * 1 kilomètre. * (distances approximatives) villa particulièrement lumineuse grâce à ses baies vitrées et portes fenêtres. Parc clos de 3.600 m² - portail électrique et vidéophone. Piscine enterrée sécurisée - pool. House. La terrasse périphérique de 90 m² environ est dotée de 3 accès directs de plain-pied. (3 accès) de plain - pied : entrée / espace détente - salon et salle à manger - cuisine aménagée et equipée / espace repas / cheminée - 2 chambres (suite parentale avec salle d'eau attenante baignoire et douche) - vestiaire / lingerie - buanderie - wc indépendant. 1er étage : 4 chambres - salle d'eau - wc indépendant - comble aménageable sur même niveau que 1er étage. V.M. C dans toutes les pièces d'eau (5). Au sous- sol : garage 4 / 5 emplacements dont 1 espace gros gabarit - espace atelier, 2 caves, cellier et autres. Bassin d'agrément. Numéro de mandat : 380203 dpe classe energetique : d (194) et ges : b (6) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des l'année 2021 - 2022 - 2023 : entre 3.630 euros et 4.960 euros. Dpe fait le 17 / 07 / 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian sistou, au 07 79 82 06 49 ou par courriel à c.sistou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian sistou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montlucon 418757753 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (1.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian sistou (ei) agent commercial - numéro rsac : montlucon 418757753 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

6 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 280 m²

Surface du séjour : 55 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 600 m²
Etat: Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone