Montreuil près du parc montreau dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant (rosny rer e à 10 minutes à pied et fontenay rer a / e, bus et écoles à proximité), sophie gonzales vous propose : cette jolie maison familiale entièrement rénovée avec goût de155 m² habitables et 210 m² au sol sur un terrain de 220 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie avec coin bibliothèque et placards intégrés donnant sur la terrasse couverte et le jardin arboré, une cuisine, une chambre avec sa salle de bain, une chaufferie / buanderie, un wc séparé et l'accès au garage sécurisé. Au rdc surélevé, vous serez séduits par le séjour / salon traversant de 37 m² avec son poêle à bois (qui chauffe aussi le 1er étage) avec un accès à un balcon, profiterez d'une cuisine équipée ouverte lumineuse, de 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, une grande pièce palière peut faire office de bureau ou salle de jeu et dessert une grande chambre mansardée et une grande salle de douche aussi mansardée avec wc. Maison au charme indéniable et sans travaux avec possibilité d'avoir un grand appartement séparé ! Prix de vente : 540.000 euros (honoraires a la charge du vendeur). Dpe : classe e indice 319 et ges : e indice 56. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 366858 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²

Surface carrez : 155 m²

Surface du séjour : 37 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 220 m²
Etat: Construit en 1980

Etat general : Excellent