Iad France - Aurélien Bodin (06 77 07 80 36) vous propose : À 20 minutes d'Angers Sud, à 3 minutes du centre de Mozé et 2 minutes de la D160 (axe Angers-Cholet), venez découvrir cette ancienne ferme complètement rénovée pour une surface habitable de 198 m² ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour de 41 m² avec un poêle à bois, une buanderie, 2 WC séparés, un palier faisant office de bureau ou salle de jeux, une suite parentale avec douche à l'italienne et un atelier. À l'étage, le palier dessert 4 chambres très spacieuses, d'au minimum 15 m², un WC et une salle de bains. La maison est chauffée avec le poêle et par un système de pompe à chaleur air-eau qui alimente des radiateurs en fonte. Les réservoirs enterrés de récupération d'eau de pluie, d'une contenance de 6 m3, vous permettront d'arroser le potager et le jardin arboré, également pourvu d'un poulailler et de jeux pour enfants. Un porche, permettant d'accueillir 2 voitures, a été créé et est doté d'une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison est entièrement équipée de la fibre, pratique pour le télétravail. L'assainissement, au tout-à-l'égout est aux normes. La vue dégagée sur la forêt de Beaulieu finira de vous convaincre. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Bodin EI (ID 58709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899153746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 198 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 438 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.