NANTES - SAINT CLEMENT A proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la gare, cette maison bourgeoise de caractère a su préserver toute son authenticité et son charme intemporel. Répartie sur trois niveaux avec un grand sous-sol, elle offre des espaces lumineux et généreux, réhaussés de parquets anciens, cheminées en marbre, boiseries sculptées Le hall d'entrée dessert un double séjour traversant avec salon et salle à manger, ainsi qu'un deuxième salon modulable (bureau, chambre). La cuisine équipée, avec coin repas, s'ouvre sur une terrasse exposé plein sud. Le premier étage comprend quatre chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le dernier étage propose deux chambres, une salle d'eau, une salle de jeux et la possibilité d'ajouter une salle de bain ou deux chambres supplémentaires. Le sous-sol abrite quatre grandes pièces, dont une chaufferie au gaz. À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (2.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Bourgeois

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

7 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 254 m²
Extérieur: Surface terrain : 350 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 970 et 5 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 et 5 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.