Iad france - ronan boistel (06 19 33 21 11) vous propose : opportunité - maison à rénover avec un fort potentiel - nantes chantenay / saint-yves idéalement située, cette maison pleine de charme offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète. Avec une superficie totale de 150 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété présente une occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un secteur en devenir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui amène au garage, et wc séparé. La cuisine aménagée exposée ouest et semi ouverte donne sur une première salle à manger avec poêle à bois exposée est pour un réveil au soleil. Vous découvrirez ensuite, un espace bureau ou buanderie, qui mène à un magnifique jardin d'hiver, et en enfilade, une salle à manger et un salon avec cheminée insert, le tout exposé sud et ouest le premier étage, accessible par un bel escalier d'époque, est composé de trois chambres confortables, un bureau et une salle de bain. Il est possible de créer un accès au grenier de la buanderie pour réaliser une quatrième chambre. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs souhaitant réaliser un projet sur mesure et créer la maison de leur rêve dans un secteur en pleine croissance et dynamique (amap, festival de quartier, commerces, transports, etc.) située à proximité immédiate de nombreux parcs et des transports (tram ligne 1 arrêt lauriers à 3mn à pieds), et des axes principaux, la maison est au coeur d'une vie de village. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison et de créer votre nid ! Ses atouts : maison évolutive, lumineuse, fort potentiel, secteur dynamique proche de tout et loin de rien. Mon conseil : écoutez votre coup de cœur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ronan boistel ei (id 36641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 9 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 372 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 862 et 3 872 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 862 et 3 872 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.