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maison 9 pièces 324 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente maison 9 pièces 324 m² Nantes (44300)
672 000 €

Maison 9 pièces Nantes (44300)

Iad France - Amélie Hillairet (06 58 47 49 18) vous propose : Demeure de Caractère à Nantes - A Rafraîchir - proche Hippodrome, Quartier Petit Port- Bourgeonnière. 324 m² habitable répartis aujourd'hui en 2 maisons, pour vous offrir un potentiel exceptionnel ! Construite en 1975, la maison principale de 226 m² se compose de 86 m² de pièce de vie / cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain, un garage de 42 m². Réunissable, on trouve une second maison de 98 m² actuellement loué, vous permettant un investissement avec revenu locatif confortable. Dotée d'un jardin pour profiter des beaux jours et de plusieurs surface utiles (lingerie, dressing. ), cette propriété saura séduire les amateurs de grands espaces. Ses atouts : Parquet Massif, Escalier de charme, Cheminée, Marbre. Le quartier calme et résidentiel vous offrira la tranquillité recherchée, tout en restant proche des commodités de la ville - 200 mètres écoles, commerces et bus et tram. Opportunité rare à saisir à Nantes ! Visitez ce bien dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour façonner le chez-vous de vos rêves. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Hillairet EI (ID 33673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 324 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 770 m²
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 530 et 3 490 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 180 kWh/m².an 39* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 39 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 672 000 € (soit 2 074 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 02 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1556946
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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