Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Superbe maison d'hôtes de charme, au cOEur des collines niçoises * BAISSE DE PRIX * Nichée sur un vaste terrain de 3 700 m², cette élégante maison d'hôtes de plus de 200 m² répartie sur deux étages saura vous séduire par son caractère et ses prestations haut de gamme. Divisée en trois lots distincts (deux appartements de 4 pièces et un studio), elle offre de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Cette demeure traditionnelle récemment rénovée se compose de 9 pièces au total, dont 6 chambres spacieuses, plusieurs salles d'eau modernes, des toilettes séparées et une buanderie. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant chaque espace encore plus agréable à vivre. À l'extérieur, une belle terrasse de 24 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que deux balcons de 7 m² chacun apportent une vue dégagée sur le paysage environnant. Située dans un quartier très recherché de Nice, la propriété bénéficie également d’un vaste garage de plus de 100 m² avec un potentiel de transformation en appartement avec accès direct au jardin. De plus, la propriété offre de nombreuses places de parking, facilitant ainsi l'accueil des invités ou des résidents Pour les projets plus ambitieux, il est également possible d'y développer un restaurant offrant une vue panoramique imprenable d'une magnifique terrasse, ou encore d'exploiter la constructibilité du terrain. Un lieu d'exception, à découvrir sans tarder ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Nathalie Bellity - EI (ID 85689) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 700 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 199 et 2 975 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 199 et 2 975 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.