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maison 9 pièces 219 m2 à vendre à Orbigny (37460)

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Vente maison 9 pièces 219 m² Orbigny (37460)

210 000 €

Maison 9 pièces Orbigny (37460)

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un cadre bucolique, à seulement 20 min de Loches et 15 min du Zoo de Beauval, venez découvrir cette belle propriété du XVIIème siècle composée d'une habitation principale et d'un gîte indépendant. L'habitation principale, d'une surface de 146 m², est entièrement de plain pied. L'entrée vous amènera sur une vaste pièce de vie agrémentée de son poêle à bois et de sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, vous retrouverez 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'opposé, vous pourrez profiter d'une autre grande chambre donnant sur une chambre plus petite pouvant être aménagée en dressing. Sur le même niveau, on retrouve une autre salle d'eau, un WC ainsi qu'une chaufferie. Les combles de l'habitation sont entièrement aménageables. Le gîte, d'une surface de 73 m², est entièrement indépendant. De plain pied, il se compose d'un vaste séjour agrémenté de sa cheminée et de sa cuisine. On retrouve également une salle d'eau avec WC. À l'étage, vos convives pourront profiter d'une très belle chambre et d'un WC. Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisqu'il est composé d'une grange, d'un cellier ainsi que d'un abris de jardin. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une très belle parcelle arborée de 7700 m². Points positifs de ce bien : Rendement locatif. Idéal grande famille. Environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 219 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 7 725 m²
Etat: Construit en 1801

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 700 et 5 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 et 5 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.