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maison 9 pièces 178 m2 à vendre à Ouzouer-sur-Loire (45570)

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Vente maison 9 pièces 178 m² Ouzouer-sur-Loire (45570)

294 000 €

Maison 9 pièces Ouzouer-sur-Loire (45570)

Iad France - Alix Baudry (06 82 36 44 47) vous propose : Sublime maison d'architecte rénovée avec goût à Ouzouer-sur-Loire Dans un cadre bucolique et paisible, à Ouzouer-sur-Loire, se trouve une magnifique maison d'architecte rénovée avec soin, offrant un espace de vie exceptionnel de 178 m² sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / salle à manger de 34 m² offrant une luminosité optimale et une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, offrant ainsi un espace de nuit confortable pour toute la famille. Cette maison d'architecte bénéficie d'une rénovation récente, mettant en avant des matériaux de qualité et une esthétique moderne. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et un style raffiné. Les extérieurs de la propriété ne sont pas en reste, avec un jardin soigné où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Situation géographique idéale avec une forêt à seulement 100 mètres, un arrêt de bus à 500 mètres, les commerces à 2 km et la gare à 12 km, vous garantissant une accessibilité et un cadre de vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Baudry EI (ID 25139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 312 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.