Iad France - Jocelyn Brives (06 50 81 87 38) vous propose : Palavas-les-Flots – Maison avec deux entrées indépendantes Découvrez cette magnifique maison de 158 m², idéalement située rive gauche à Palavas-les-Flots, à seulement 80 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Atouts principaux : - La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de loger des proches ou de profiter d'un rendement locatif intéressant tout en y résidant. - La parcelle de 180 m² bénéficie d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. - Un garage ainsi qu'une place de parking vous permettront de garer un véhicule et de stocker vos affaires. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux - Une cuisine fonctionnelle - Deux chambres avec accès direct au jardin - Une salle d’eau et un WC séparé - Un cellier et un garage privé Au 1er étage : - Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale - Un séjour baigné de lumière avec cheminée, donnant sur un balcon - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain et un WC séparé Au 2ème étage : - Dans les combles aménagés, deux chambres spacieuses avec placards intégrés et climatisation, offrant beaucoup de luminosité Accès facile : Située à moins de 10 minutes des gares de Montpellier (Sud de France, Villeneuve-lès-Maguelone et Saint-Roch) et à 7 km de l’autoroute A709 et de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, cette maison est parfaitement connectée tout en offrant un cadre de vie paisible. Ce coup de cOEur est parfait pour les familles en quête de confort et d’espace, ou pour les amoureux du charme authentique du bord de mer. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu rêvé ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Brives EI (ID 76424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

7 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 180 m²
Etat: Construit en 1938

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.