Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * GITES et HABITATION * Nombreuses possibilités gros potentiel * Sur la commune de Peaugres à 10 minutes de l’accès autoroute de Chanas, 3 minutes de Peaugres et 10 minutes de Davezieux. * Ancien corps de ferme en pierre avec piscine, entièrement rénové en 2023 et édifié sur une parcelle de 3300 m² * D’une superficie habitable de 208 m² environ + dépendances * 7 chambres et 7 salles d’eau privatives * Côté jour : Le premier niveau est consacré aux pièces de vie avec de très beaux volumes, plus de 70 m² de séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et choisie avec goût. De plus, le séjour est ouvert sur un escalier central en bois authentique permettant d’avoir une puit de lumière venant des étages supérieurs. Sur ce même niveau, une chambre avec sa salle d’eau privative. Côté nuit : Les espaces nuits sont desservis sur deux niveaux. Le premier niveau permet d’accéder à trois belles chambres chacune avec leur salles d’eau privatives. Le second niveau dessert également 3 chambres avec salles d’eau privatives. Côté annexes : une superbe terrasse couverte donnant sur la cour intérieure de la propriété, ainsi qu’une ancienne grange entièrement réhabilitée de 105 m² permettant de laisser libre court à vos projets ! Plusieurs caves voûtées avec de très beaux volumes sont également à venir découvrir. Côté technique : Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) + poêle à bois. L’ensemble de la rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité, mettant en valeur le charme et l’authenticité des bâtiments tout en assurant un confort optimal. Le tout sur une grande parcelle de terrain où vous profiterez pleinement des extérieurs et de la piscine pour les beaux jours. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Pièces: 9 pièces

7 chambres
Superficies: Surface habitable : 208 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 300 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 416 et 1 916 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 416 et 1 916 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.