Iad France - Fanny CARRIERE vous propose : de découvrir cette magnifique maison briarde de 210 m² + 30 m² de véranda chauffée, située aux portes de Meaux, offrant un cadre de vie idyllique pour les familles ou les professions libérales. Cette propriété pleine de charme, alliant modernité et authenticité, se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualités. Caractéristiques principales : - 3 chambres spacieuses + 2 autres possibles - Rénovée et moderne en restant authentique - Dépendance : Idéale pour profession libérale avec entrée indépendante ou pour mise en location - Véranda chauffée : 30 m² - Jardin sans vis-à-vis, terrasse avec barbecue couvert, grange, grande cave à vin, abris à bois, garage et stationnements Un agencement pratique et adaptable : - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée ouverte, double séjour avec espace bureau possible, véranda chauffée, et un espace dédié pour une profession libérale (salle d'attente, salle de soin, WC, buanderie avec douche). Cet espace peut également être transformé en suite parentale ou appartement indépendant. - Étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle de bain avec WC. - Les combles de plus de 50 m² sont à finir d'aménager selon vos envies (suite parentale, salle de sport, salle de cinéma,. ). Un cadre de vie idéal : Cette propriété se trouve dans un quartier recherché de Penchard, à proximité des commodités et axes de transport. 12 minutes pour rejoindre la gare de Meaux en bus et 10mn en voiture. La N3, l'A4 ont des accès direct 'sans bouchon même aux heures de pointes' 30mn de CDG par 3 accès différents ! Le jardin verdoyant sans vis-à-vis et la terrasse sont parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous cherchez un bien spacieux, lumineux, et plein de potentiel ? Ne cherchez plus, cette maison d'exception saura vous séduire par son charme intemporel et ses multiples possibilités d'aménagement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Vidéo de présentation disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Carriere Fanny - EI (ID 65826) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903560621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 876 m²
Etat: Construit en 1890
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 680 et 3 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.