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Vente maison 9 pièces 192 m² Percey (89360)
329 000 €

Maison 9 pièces Percey (89360)

Idéalement située dans le charmant village de Percey, découvrez cette propriété d'exception pleine de charme qui comporte un vaste espace de vie avec cheminée restaurée s'ouvrant sur une cuisine équipée. Vous trouverez également une salle de billard, un bureau, une salle de bain avec baignoire, un WC, un espace spa avec jacuzzi, une grande buanderie, une cave. L'étage, dispose de 5 chambres avec parquet et poutres apparentes, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC privatifs. Une salle de bain et un WC supplémentaire complètent ce niveau. La propriété bénéficie d'équipements modernes : fenêtres en aluminium double vitrage, poêle à granulés, chauffages électriques à inertie céramique pilotables à distance, fibre optique. Plusieurs annexes enrichissent le bien : grange attenante, deux ateliers de bricolage, et cave à vin. Accès sécurisé par deux portails motorisés. L'espace extérieur de 4430 m², agrémenté de rosiers et d'arbres fruitiers, véritable havre de paix, comprend : une piscine chauffée neuve (3x7m) bordée d'une élégante terrasse en travertin, un espace jacuzzi, un terrain de pétanque et un puits. Cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié : à 1h30 de Paris en train (Gare de Bercy), à 10 minutes de la gare de Saint-Florentin, à 20 minutes de Chablis, à 30 minutes de la Champagne, à 45 minutes de Troyes et à 25 minutes d'Auxerre. Potentiel locatif saisonnier avéré avec un revenu moyen de 25 000 € par an depuis 2018. Une propriété d'exception alliant confort moderne et charme authentique, proche de Chablis, à 1 mn du Canal de Bourgogne (vélo) parfaitement située entre Bourgogne et Champagne, où calme et intimité règnent en maîtres. Idéale pour une résidence principale, en résidence secondaire avec ou sans location saisonnière.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 5 boxes
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 192 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 4 430 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1891

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 920 et 5 360 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 et 5 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 298 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 329 000 € (soit 1 714 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 8656
Agence Centrale agence immobilière Saint-Florentin (89600)
Agence Centrale

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