Clémence Roussay - Agence Sélection Habitat vos propose cette magnifique maison bourgeoise et sa grange situées à quelques minutes de Peyrehorade. La propriété se situe dans un charmant village à proximité immédiate de l'autoroute et des commodités. Il s'agit d'une authentique maison bourgeoise en pierres de Bidache rénovée avec beaucoup de goût et ayant conservé de nombreux éléments d'époque. Orientée EST / OUEST, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journéee, le tout implanté sur une parcelle de plus de 1500 m². La maison : 220 m² habitables répartis sur deux niveaux + vastes combles emménageables. Au rez-de-chaussée, une salle à manger et salon chaleureux. La cuisine offre un accès direct vers le jardin et sa vaste terrasse. Un bureau pouvant faire office de chambre, des WC, une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres avec parquet et cheminées. Une suite parentale confortable avec dressing / bureau attenant. (possibilité de créer une salle d'eau à ce niveau en plus des WC déjà présents) Les combles offrent un potentiel d'aménagement important pour un créer des pièces de détente, de rangement ou bien des chambres (autorisations d'y installer deux vélux supplémentaires). La grange est à terminer de restaurer et à aménager selon votre souhait : salle de yoga, de réception, logements ou atelier. Le jardin est bien agencé et parfaitement adapté pour une vie de famille avec sa terrasse, sa piscine semi enterrée, sa zone de détente et son espace potager à l'arrière du terrain. Quelques finitions et travaux sont nécessaires pour profiter pleinement de cette demeure pleine de charme et révéler son plein potentiel. Contactez-nous sans tarder pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Bourgeois

Calme

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

6 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 219 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 638 m²
Environnement: Quartier : centre ville, commerces, autoroute, gare

Situation : campagne
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 518 et 2 054 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 518 et 2 054 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.