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maison 9 pièces 296 m2 à vendre à Plélan-le-Petit (22980)

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Vente maison 9 pièces 296 m² Plélan-le-Petit (22980)

1 490 000 €

Maison 9 pièces Plélan-le-Petit (22980)

Iad France - Vesna Michelich (06 30 24 81 01) vous propose : Propriété exceptionnelle et unique dans les Côtes-d’Armor Maison neuve d’architecte (2022), alliant design contemporain et fonctionnalité. Clé en main ! Entièrement meublée, décorée et équipée. Découvrez l’alliance parfaite du charme intemporel et du confort moderne dans cette somptueuse demeure, bâtie sur les fondations d’un ancien corps de ferme en pierre de 1900, au cOEur d’un domaine forestier privé de 9 hectares. À seulement 5 minutes d’un village paisible et commerçant et 20 minutes de la gare ou des plages. Cette maison quasi de plain-pied propose un rez-de-chaussée exceptionnel de 240 m², dont 150 m² dédiés aux pièces de vie. Un double séjour spectaculaire de style loft industriel, sublimé par des pierres apparentes et une hauteur sous plafond remarquable. Une bibliothèque intégrée s’inscrit parfaitement sous cette impressionnante verticalité, tandis qu’une élégante cheminée avec insert ajoute une touche chaleureuse. Un canapé sectionnel, avec double assise et chaise longue, complète cet espace lumineux et accueillant grâce à une lumière traversante. Un salon d’hiver de 43 m², entouré de baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse avec fontaines. En triple exposition, il offre une vue dominante sur la forêt, le parc et la piscine. La cuisine américaine, parfaitement équipée, s’accompagne d’une seconde terrasse aménagée, idéale pour les repas en plein air. Ce niveau comprend également trois grandes chambres avec salles d’eau et toilettes privatives, dont une chambre PMR, ainsi qu’une salle de sport de 20 m², modulable en sixième chambre ou bureau. À l’étage, deux chambres élégantes de plus de 25 m², avec salles d’eau et toilettes privatives, offrent un confort absolu. L’une d’elles est une suite parentale avec terrasse privée de 25 m² et vue imprenable sur le domaine. Le domaine est conçu pour un cadre de vie exceptionnel. Une piscine de 15 mètres complète l’espace extérieur, tandis qu’un terrain de padel éclairé, parfaitement intégré à l’environnement naturel, permet de profiter de ce sport dynamique et convivial à tout moment, pour des instants de loisirs uniques. Un lieu rare, où espace, lumière et raffinement se conjuguent dans un environnement privilégié, entre terre et mer. À visiter sans tarder ! Visite 360° disponible sur demande. Confrères : Le partage d’affaires fait partie de mes valeurs, contactez-moi sans hésiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vesna Michelich EI (ID 82986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 835047002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 296 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 85 140 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 371 et 5 913 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 371 et 5 913 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.