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maison 9 pièces 305 m2 à vendre à Pleslin-Trigavou (22490)

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Vente maison 9 pièces 305 m² Pleslin-Trigavou (22490)

598 000 €

Maison 9 pièces Pleslin-Trigavou (22490)

Mathieu ROUILLÉ, votre conseiller immobilier Optimhome, vous présenter cette magnifique demeure en pierre fraîchement rénovée, nichée dans la charmante commune de PLESLIN, à quelques pas seulement de la voie verte. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 90 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée pour vos moments de convivialité. Une buanderie pratique, un WC séparé, le tout avec un accès direct depuis la cour extérieure. À l'arrière, une grande pièce communicante avec la maison, actuellement utilisée comme salle de réception, offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Au premier étage, découvrez une somptueuse suite parentale d'environ 40 m², agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d’eau avec WC, offrant un espace intime à chaque membre de la famille. Sur la partie arrière de la propriété, un studio entièrement aménagé avec accès indépendant vous attend, comprenant une entrée, une pièce de vie de 15 m² et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel. Ce studio à la possibilité de communiqué avec la maison. Côté extérieur, profitez d'un vaste garage d'environ 120 m², d'une terrasse orientée plein sud et d'aménagements extérieurs soignés, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse d'environ 1 100 m², entièrement clôturée et arborée, offrant intimité et tranquillité. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de PLESLIN, des commerces, du pôle médical, des écoles et des arrêts de car, tout en étant nichée dans un environnement paisible, propice à la réalisation de vos projets les plus ambitieux, qu'il s'agisse de créer des gîtes, d'exercer une profession libérale ou de tout autre projet imaginatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 56 86 38. Je suis disponible pour vous accompagner dans la concrétisation de vos projets du lundi au samedi, de 8h00 à 20h00. Dossier du bien sur demande. Laissez vous séduire par cette opportunité exceptionnelle et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre nouveau chez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) 06 50 56 86 38 (réf. 573024 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 9 pièces

4 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 305 m²

Surface du séjour : 48 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 199 m²