Iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose : En exclusivité : Très belle maison de 418 m² à Pleugueneuc, à 25 minutes de Saint-Malo Idéalement située dans le centre de Pleugueneuc, cette superbe et vaste maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement 25 minutes de Saint-Malo. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles et du centre du village, vous permettant de bénéficier d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Un espace de vie remarquable  Avec une surface habitable exceptionnelle de 418 m², cette maison saura répondre à toutes vos attentes en termes d’espace et de confort. Le vaste salon-séjour de 142 m² avec cuisine ouverte est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également de 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de chambres d’hôtes. La maison comprend également 2 salles d’eau, 1 salle de bain et une vaste salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un extérieur selon vos envies  L’extérieur, avec son jardin à repenser selon vos goûts, représente un véritable atout pour les amateurs de jardinage. Cette maison est une opportunité rare sur le marché et convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet d’hébergement touristique. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété aux volumes généreux et au potentiel infini. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD EI (ID 50139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Pièces: 9 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 418 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 105 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 890 et 3 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 et 3 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.