Iad France - Marc Le Grand (06 01 31 09 28) vous propose : Magnifique propriété de caractère alliant le charme de l’ancien et le confort moderne à proximité des PLAGES et d’un GOLF, RARE sur le marché. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure, sa situation privilégiée, ses belles pierres et ses grands espaces de vie. D’une surface habitable de 167 m² actuellement, cette belle maison offre un grand potentiel avec une seconde partie restant a finir d’aménager portant la possibilité de surface habitable à près de 300 m². Elle se compose aujourd’hui au Rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une salle à manger et un salon possédant une magnifique cheminée en pierre et de belles poutres, de belles tomettes avec l’agrément du chauffage au sol, l’ensemble offrant une vue sur la mer, une spacieuse cuisine équipée de 25 m², une arrière cuisine, un hall d’entrée et un WC séparé. L’extérieur bénéficie d’une belle terrasse orientée SUD à l’abri des regards donnant sur le grand jardin arboré. L’étage se compose d’une suite parentale avec baignoire, de deux belles chambres, une salle d’eau et un dressing. La seconde partie restant à finir d’aménager vous laisse la liberté d’agrandir la maison selon vos souhaits avec une magnifique panorama sur la mer. L’ensemble se situe sur un terrain de plus de 3400 m² dans un quartier calme et privilégié. N’attendez pas pour visiter ce bien d’exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Le Grand EI (ID 69483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Vue mer
Confort: Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 9 pièces

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 490 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.