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maison 9 pièces 197 m2 à vendre à Pont-l'Abbé (29120)
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Vente maison 9 pièces 197 m² Pont-l'Abbé (29120)
484 555 €
-17.06 %

Maison 9 pièces Pont-l'Abbé (29120)

Idéalement située à PLONEOUR LANVERN à seulement 7 minutes de la plage de La Torche-Tronoën (13 minutes en vélo), et à 200 mètres de GR34 cette magnifique propriété offre de belles prestations. Commençons par la longère de presque 197 m² qui vous fera bénéficier de volumes et de performances énergétiques plus qu'agréables. Au rez-de-chaussée, la lumière baigne un espace ouvert salle à manger / cuisine de près de 40 m², un couloir distribue 2 chambres, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées. À l'étage, profitez d'une mezzanine spacieuse aménagée avec deux chambres, une chambre disposant d'un point d'eau et de toilettes séparées Continuons la visite avec le gîte qui offre une pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres, une salle d'eau avec WC. Notons l'orientation Sud de cette demeure et le chauffage par pompe à chaleur et poêle granulés permettant une consommation d'énergie très faible. Assainissement par fosse septique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 6 500 m² sur laquelle vous trouverez également une dépendance en pierres, accolée à la maison principal, à rénover et qui pourra faire office de gîte ou autre projet. Voilà une belle occasion de réaliser votre rêve dans un environnement privilégié à seulement 7 minutes des plages. Contactez-moi pour une visite physique ou virtuelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 555 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 06 37 05 29 80, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 5 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 197 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 6 549 m²
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 280 et 4 500 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 et 4 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 307 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 484 555 € (soit 2 460 € / m²)
    -17.06 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -17.06 % (-103 445 €) depuis le début de sa diffusion le 4 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1290085
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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