Iad france - sarah le bolc'h (06 77 93 53 40) vous propose : exclusivite iad france, centre bourg de poullaouen, ensemble de 2 maisons attenantes et communicantes avec jardin. La maison principale récemment rénovée (88 m² environ) se compose d'une entrée, d'un séjour (30 m² environ) avec cuisine aménagée (neuve), d'un salon avec poêle à pellets (22 m² environ). À l'étage, on découvre 2 chambres (10.5 et 13 m² environ ) ( dont une avec des travaux de rafraîchissements à prévoir ), une pièce pouvant faire office de petite chambre ou bureau (8 m² environ) et une salle de bain (douche et baignoire) avec wc, récemment rénovée (5.5 m² environ). Attenante et communicante, la seconde maison d'habitation à rénover, se compose d'une pièce (16.5 m²), d'une entrée (4 m² environ), d'un séjour (20 m² environ ), d'une ancienne cuisine et d'une seconde entrée. À l'étage, le palier dessert une chambre avec point d'eau (14 m² environ), une salle d'eau avec wc (5 m² environ ), une chambre de 18 m² environ et une pièce de 15 m² environ. Grenier aménageable au dessus. Jardin clos à l'arrière avec abri de jardin et un garage (48 m² environ), accessible depuis le jardin et la rue. Les plus : des rénovations récentes sur la première maison : ouvertures pvc double vitrage (2023 ), vmc double flux, pac air / eau de 2021 + ballon thermodynamique, isolation renforcée au sous sol et dans les combles, poêle à pellets de 2022, cuisine aménagée de 2024. Pac air / eau et isolation renforcée dans les combles de la deuxième maison. Couverture ardoises / crochet inox et charpente en bon état. Ideal projet de chambres d'hôtes, gîtes, ou regroupement familial. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah le bolc'h ei (id 46313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

A rénover
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 199 m²
Extérieur: Surface terrain : 392 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.