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maison 9 pièces 149 m2 à vendre à Pouzauges (85700)
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Vente maison 9 pièces 149 m² Pouzauges (85700)
177 200 €
-10.41 %

Maison 9 pièces Pouzauges (85700)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Charmante maison de 149 m² sur 2 niveaux, construite en 1973, située sur la commune de Pouzauges. Au 1er étage, cette maison offre un grand hall d'entrée de 9 m² avec de nombreux placards, une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, formant ainsi une pièce de vie de 24 m². Un salon cosy de 13 m² est également présent. Ces deux pièces s'ouvrent sur une véranda de 15 m² offrant une vue imprenable sur le jardin. Trois belles chambres (13,11 et 10 m²), des WC séparés et une salle de bains complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux locatifs meublés de 30 m² chacun (un studio et un T2 - entrées indépendantes), actuellement loués (bail d'un an), offrant ainsi des revenus complémentaires. Cette configuration peut également être envisagée pour une future activité de chambres d'hôtes ou de gîte, ou tout simplement pour accueillir une grande famille. Vous profiterez également de la buanderie, d'une chaufferie, d'une pièce et d'un garage pour 2 voitures. La maison est édifiée sur une parcelle de 450 m² arborée (possibilité de 400 m² supplémentaire). Chauffage gaz de ville (2019), tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons spacieuses et polyvalentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Lave vaisselle
  • Four
Pièces
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 149 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 450 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 430 et 1 970 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 142 kWh/m².an 30* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 30 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 177 200 € (soit 1 189 € / m²)
    -10.41 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.41 % (-20 600 €) depuis le début de sa diffusion le 17 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 07 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_50633_85_25
123webimmo.Com Vendée Est agence immobilière Sèvremont (85700)
123webimmo.Com Vendée Est

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maison 9 pièces 149 m2 à vendre à Pouzauges (85700)
une entrée accueillante avec placards,
une cuisine récente entièrement équipée,
ouverte sur l'espace salle à manger,
créant un espace de vie de 24 m² !
le salon indépendant de 13 m²
donne sur une véranda surplombant le jardin.
Côté nuit : 3 chambres (13,11 et 10 m²)
les ouvertures sont en PVC double vitrage,
un chaudière au gaz de ville récente (2019)
la salle de bain familiale avec des WC indépendants.
En rez de jardin, la maison propose deux locatifs meublés :
un studio et un T2 pour des revenus complémentaires.
Mais également un garage, une buanderie, une chaufferie et une grande pièce.
Vous profiterez d'une parcelle de 450 m² environ à borner,
et d'une grande terrasse,
Contactez Céline MORIN au 06 24 66 77 23 !

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