Iad France - Ludovic Guerin (06 81 20 32 42) vous propose : Splendide Maison Traditionnelle de 225 m² environ à Pouzauges, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Rénovée en 1997 sur 3 étages, cette demeure de caractère saura vous séduire par son architecture élégante et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux idéal pour accueillir vos convives, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée avec espace repas, un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi qu'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière cuisine, salle d'eau et WC. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres, offrant chacune une atmosphère intimiste et confortable pour un repos optimal. La salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Les combles aménagés offrent 2 chambres et une pièce supplémentaire idéale pour créer un espace détente, un bureau supplémentaire ou une salle de jeux selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et fleuri, d'une terrasse aménagée pour vos moments de détente et d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivale ainsi que son pool house. Un garage vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité. Les prestations de cette demeure ne sont pas en reste avec la présence du câble TV pour vos soirées cinéma et de la fibre optique pour rester connecté en permanence. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier chargé d'histoire et de charme. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette maison d'exception à Pouzauges. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Guerin EI (ID 73997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921610119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 634 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 020 et 4 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 et 4 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.