Quinéville (50) | Vue Mer | 430 m² Habitables (environ) | Terrain de 3 136 m² À seulement 1 km du littoral, cette ancienne laiterie réhabilitable représente une opportunité rare pour un projet immobilier ambitieux. Avec ses grands volumes, sa vue mer et son vaste terrain, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts principaux Emplacement privilégié : Terrain de 3 136 m² avec une vue dégagée sur la mer. Fort potentiel : Environ 430 m² habitables à aménager selon les besoins. Revenus locatifs existants et à développer 1 appartement de 41 m² déjà loué (400-450 € / mois). 1 appartement de 40 m² + 20 m² de mezzanine, fonctionnel et prêt à être loué après un simple rafraîchissement. 1 appartement de plus de 90 m², avec toutes les arrivées installées, prêt à être finalisé. 1 appartement de 40 m² supplémentaire, avec installations prêtes pour une mise en location. Deux appartements refaits à neuf il y a quelques années, équipés du chauffage au sol. Espace supplémentaire à exploiter Combles aménageables offrant une surface équivalente à celle de la maison. Hauteur sous plafond généreuse et poutres apparentes apportant du cachet. Travaux et équipements récents Toiture refaite. Huisseries neuves en double vitrage PVC. Fosse septique aux normes. Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1 600 à 1 900 €. Portail électrique installé en décembre 2024. Un bien adapté à plusieurs projets Création d'une grande résidence principale ou secondaire avec de vastes espaces. Développement d'un projet locatif rentable grâce aux logements existants et aménageables. Investissement dans un bien avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Seïf-Eddine KORBI, Tél. : 06 49 62 02 79, E-mail : seifeddine.korbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 953 012 697.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Beaux volumes

Vue dégagée

Vue mer
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 9 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 430 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 136 m²
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 13 120 et 17 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 120 et 17 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.