Rare à Rabastens, proche du centre-ville, des commerces, commodités, école et du collège de Puysségur. Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine des années 1970, d'une superficie de 187 m², bâtie sur un terrain de 973 m². Un magnifique jardin vous accueille : arboré, aménagé et totalement clos, avec portail motorisé. Ce bel espace de détente au calme est piscinable. Cet ensemble est arrosable grâce a un puit équipé d'une pompe immergé qui distribue l'eau au quatre coin du terrain. Un grand appentis et un garage viennent compléter le tout. À l'intérieur, de grand volume vous accueillent et vous séduisent grâce a une distribution équilibré et rationnelle des pièces. Un hall d'entrée très lumineux vous conduit vers la pièce de vie, baignée de lumière donnant sur une terrasse et balcons qui donne sur le jardin. L'ensemble est agrémenté d'un insert avec récupérateur de chaleur. La cuisine aménagée, dessert également les balcons et autre terrasse couverte. Le coin nuit est accessible par un grand dégagements, équipés de vastes placards, qui vous amène a trois belles chambres lumineuses, une belle salle d'eau et un grand toilettes avec lave main. Côté pratique, nous trouvons une vaste buanderie, un grand bureau avec sortie privative, une cave faisant office de local technique pour le puit et la chaudière fuel ainsi qu'un coin cave. L'étage est desservi par deux escalier qui donnent accès a deux grands espaces aménagés pouvant être utilisé en chambres et ou bureau ou atelier. Une salle d'eau avec toilette complète cet ensemble cosy et lumineux. Cette maison se trouve dans un excellent état structurel. De nombreuses rénovations ont été opérées ces dernières années (cuisines, salles d'eau, toilettes, huisserie double vitrage, volets roulant et vélux électriques alimentés par des panneaux photovoltaïque). Elle offre un vaste panel d'aménagement et d'utilisation varies. Ne tardez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 571643 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 247 m²

Surface carrez : 187 m²

Surface du séjour : 27 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 973 m²

Surface jardin : 973 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports