Iad france - christophe janson vous propose : maison d'architecte contemporaine rainsars (axe avesnes-sur-helpe / fourmies) cadre paisible et prestations haut de gamme offrez-vous une rare opportunité d'acquérir cette somptueuse maison d'architecte, construite en 2013, qui allie modernité, confort et nature. Située dans un cadre verdoyant, cette demeure de 235 m² sur deux étages propose des prestations d’exception dans un environnement calme et préservé. Description du bien : - surface habitable : 235 m², 9 pièces. - chambres : 4 spacieuses, idéales pour toute la famille. - pièces de vie : un séjour lumineux avec larges baies vitrées, offrant un accès direct à une terrasse panoramique sur le bocage avesnois. - cuisine : moderne, ouverte et entièrement équipée. - espaces supplémentaires : bureau, grand dressing, cellier, espace enfants. - salles de bain : 2 modernes et élégantes + 2 wc indépendants. + les atouts du bien : -exposition sud : luminosité naturelle exceptionnelle. -vue imprenable : un jardin paysager et une connexion unique avec la nature environnante. -sous-sol complet : atelier et écurie équipée (douche et sellerie). -extérieurs : terrain clos de 2,5 hectares, rond de longe et box pour chevaux. Piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur indépendante. - ressources autonomes : une cuve de récupération d'eau et un puits autonome pour les chevaux. Confort et équipements : pompe à chaleur pour le chauffage de la maison, assurant une gestion énergétique optimale. Chauffage au sol pour un confort exceptionnel. Huisseries pvc double vitrage. Portail motorisé pour plus de sécurité. Grand carport et parking pour plusieurs véhicules. Monte-charge pour le bois ou autres usages. Produit rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir ! Cadre idéal : située en zone verte, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature. Proche des écoles et commodités (quelques minutes en voiture), elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille recherchant sérénité et confort. Un bien unique et rare, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'ui \n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr janson christophe - ei (id 44777) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Pièces: 9 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 235 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 25 122 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.