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maison 9 pièces 235 m2 à vendre à Ravières (89390)

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Vente maison 9 pièces 235 m² Ravières (89390)

310 000 €

Maison 9 pièces Ravières (89390)

Transaxia RAVIERES, BUSSEAU Gilles (EI) - A quelques kilomètres de Ravières, à côté du Canal de Bourgogne et de la Véloroute, à 7 km de la Gare T. E.R. de Nuits-Sous-Ravières et à 10 km de la gare T. G.V. de Montbard, dans un bourg tranquille, Propriété (7 300 m² en tout) sans vis-à-vis avec vue dégagée comprenant une Maison T 8 de 235 m² habitables avec piscine, des terrains et des dépendances. L'accès à la propriété se fait par un portail (électrique) qui ouvre sur une cour de 620 m². De plain-pied, un séjour (43.5 m²) avec un insert bois et deux portes-fenêtres côté terrasse / piscine, une cuisine (17.6 m²) semi-ouverte sur le séjour, une chambre "suite parentale" avec salle d'eau / W. C., une salle à manger (17.2 m²) avec une porte d'entrée indépendante, utilisée comme salle de repas pour les voyageurs accueillis car la propriété est actuellement référencée Chambres d'Hôtes. Une cave (20 m² au sol) se trouve sous la salle à manger (accès depuis le séjour). A l'étage, un couloir latéral avec fenêtres côté piscine dessert 5 chambres indépendantes (18.2 m², 17.4 m², 17.2 m², 14.8 m² et 19.2 m²), un cabinet de toilette (4.8 m²) avec double-vasque, W.C. adulte et W. C. enfant, et une salle de bain (11.1 m²). Le niveau 2 est constitué de greniers mansardés. Un chauffe-eau thermodynamique (270 l) se trouve dans la buanderie (7.7 m²) et la chaufferie attenante (11.7 m²) comprend la chaudière à granulés et le silo (réserve à granulés) de 6 tonnes. En face de l'entrée de la maison se trouvent des bâtiments (135 m² au sol environ) comprenant garages, grange, écurie, atelier, un puits sécurisé et des chafauds aménageables sur toute la surface au-dessus, la toiture étant pourvue de 30 panneaux solaires (9 kw). Côté portes-fenêtres du salon, un terrain / jardin clos (environ 2 000 m²) comprend une terrasse, une piscine (36 m²) chauffable avec couverture sécurisée électrique et le local technique. Une parcelle boisée (3 900 m²) attenante et en coteau surplombe l'ensemble des bâtiments. Un jardin de 274 m² se trouve à quelques dizaines de mètres et une parcelle de 190 m² (taillis / verger) est à environ 1 km (desservie par une voie communale). Renseignements, informations complémentaires et / ou visite : Gilles BUSSEAU - Agent Commercial - R. C.S. Auxerre 887869360 - Agence TRANSAXIA de RAVIERES - 06 03 87 31 18. - 03 10 00 00 22 - ravieres@transaxia.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Pour investissement
Pièces: 9 pièces

6 chambres

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 235 m²

Surface du séjour : 43 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 300 m²
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Interphone
A proximité: Ville proche : RAVIÈRES
Mesures fiscales: Pinel

Dispositif Duflot

TVA Réduite
Certifications: BBC, NF Logement