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maison 9 pièces 280 m2 à vendre à Reims (51100)
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Vente maison 9 pièces 280 m² Reims (51100)
1 089 000 €
-6.04 %

Maison 9 pièces Reims (51100)

Stéphane béguinot vous propose au coeur de la citée des sacres dans une rue calme et très recherchée du centre ville ce particulier rémois à rénover qui conjugue avec son jardin exposé sud, la tranquillité et verdure d'une maison de campagne et l'atout de la proximité des infrastructures d'une ville dynamique. Implanté sur un terrain de près de 400 m² ce particulier rémois avec possibilité d'extension et aménagement des combles (55 m²), offre près de 280 m² habitable répartis sur 3 niveaux. Au rdc avec une hauteur sous plafond de 3.75m : entrée et dégagement 25 m², salle à manger 27 m², séjour 42 m², cuisine, wc et grand placards. Au 1er étage : wc, salle de bain, placards, 3 chambres de 27 à 11 m² dont une avec terrasse. Au 2ème étage : wc, salle de bain, placards, 3 chambres de 27 à 12 m². Caves et chaufferie en sous-sol complète le bien. À 14 minutes à pied de la gare tgv reliant reims à paris en 45 minutes et à proximité immédiate de l'hyper centre. Vous êtes idéalement situé pour profiter pleinement des boutiques, du marché couvert du boulingrin, de la place du forum, des nombreux restaurants, bars et terrasses qui font battre le coeur de la citée des sacres. Une véritable maison de campagne en centre-ville qui vous séduira par ses atouts; sa tranquillité, son jardin, ses possibilités d'extension et sa proximité immédiate avec l'hyper centre et la gare tgv. Dpe : consommation énergie primaire, e (259 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre, e (57 kg co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.880 et 5.300 euros. Taxe fonciere 3.500 euros. Prix : prix de vente 1.089. 000,00 euros * (*les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur). Mentions obligatoires : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez stéphane béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 2020ac00044. Agissant pour le compte de la sas proprietes-privees réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 345 247 le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 280 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 371 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 089 000 € (soit 3 889 € / m²)
    -6.04 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.04 % (-70 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 345247BGP
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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