Iad France - Peter Gibaud (06 25 76 27 97) vous propose : Située dans la commune dynamique de Retiers, cette propriété est à proximité de toutes les commodités : centre-ville, écoles, collège, lycée, commerces, cinéma, restaurants, maison médicale, complexes sportifs et associations. Vous bénéficiez également de la gare SNCF reliant Chateaubriant à Rennes ainsi que des transports scolaires. Découvrez cette superbe maison familiale, idéalement exposée Sud, offrant de magnifiques volumes et ne nécessitant aucun travaux. Profitez pleinement des ressources naturelles grâce à une conception réfléchie visant à optimiser les économies d'énergie, rendant cette maison à la fois peu énergivore et extrêmement agréable à vivre. Venez découvrir ce bien d'exception de 236 m² habitables, prêt à accueillir votre famille. Rez-de-chaussée : Une entrée Un premier salon-séjour cocooning avec poêle à pellets Une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, ouverte sur un second salon-séjour lumineux exposé Sud-Est Une arrière-cuisine aménagée Une buanderie avec rangements Une chambre spacieuse Un WC séparé Étage : Une mezzanine desservant une magnifique suite parentale lumineuse avec salle d'eau italienne privative et grand dressing Trois autres belles chambres, dont une avec pièce dressing Une salle de bains avec douche Un WC séparé Extérieur : Grande terrasse en bois Piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur Terrain clos et paysagé de 730 m² sans vis-à-vis Garage de 39 m² et deux places de parking privées Informations Techniques Construction traditionnelle de 2010 avec extensions en ossature bois ajoutées en 2017 et 2021 Baies vitrées en aluminium et fenêtres en PVC double vitrage Chauffage par deux pompes à chaleur et un poêle à pellets programmable Domotique et alarme installées Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Peter Gibaud EI (ID 14417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Sans vis-à-vis
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 236 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 730 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.