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maison 9 pièces 189 m2 à vendre à Rochecorbon (37210)

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Vente maison 9 pièces 189 m² Rochecorbon (37210)

460 000 €

Maison 9 pièces Rochecorbon (37210)

Iad France - Théo Perriniaux (06 51 58 52 45) vous propose : À seulement deux minutes en voiture du centre bourg de Rochecorbon, et 8 minutes du centre ville de tours, en exclusivité chez iad, découvrez cette charmante maison de bonne facture familiale sur 3 niveaux de vie d'une surface habitable de 189 m² environ sur un terrain de 4000 m². Au premier étage, une spacieuse entrée desservant un salon / séjour de 45 m² avec cheminée en pierre de taille et poêle à bois, une cuisine aménagée / équipée de 14 m², une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC doté d'un lave main et deux chambres (12 m² et 14 m²) dont équipée d'un lavabo. Une terrasse exposée sud de 60 m² carrelée avec accès d'une chambre et de la pièce de vie. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant un grand palier pouvant servir de chambre ou de bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, et un grenier de stockage. Au sous-sol semi-enterré, Un palier donnant sur deux pièces aménageables en chambres (16 m², et 15 m²), un WC séparé, une buanderie à rafraîchir équipée lavabo et cabine de douche, deux caves, une pièce de stockage de 11 m² et deux garages attenant (33 m², et 24 m²) équipés porte électrique isolés. Un four à pain fonctionnel complète le dernier garage. Avis du conseiller : - Maison de qualité avec de bon matériaux et dotée d'une bonne isolation - Menuiserie doubles vitrages + volets roulants - Système de chauffage cheminée foyer ouvert, poêle à bois et électrique - Couverture en tuile plate refaite en 2012 - Peinture façade réalisée en 2019 - Isolation laine de roche projetée en 2019 Un parc arboré extérieur et clôturé sur l'arrière complète le bien, aucune nuisance visuelle, ni sonore, pas de vis à vis avec le voisinage, vue plongeante sur la vallée. De la place sur l'extérieur permet de garer d'autres véhicules devant les garages. N'hésitez pas à me contacter sur ce bien rare pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Perriniaux EI (ID 31834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 842019879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 3 999 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 600 et 3 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.