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maison 9 pièces 225 m2 à vendre à Roquevaire (13360)

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Vente maison 9 pièces 225 m² Roquevaire (13360)

950 000 €

Maison 9 pièces Roquevaire (13360)

Iad France - Aurélie Pavard (06 34 24 33 55) vous propose : Superbe propriété avec mas provençal et maison de gardien - Vue imprenable sur les monts alentours Située dans un cadre idyllique, cette parcelle arborée d'environ 2910 m² offre un calme absolu et une vue magnifique sur les monts environnants. La propriété comprend un mas des années 1960 de 195 m² ainsi qu'une maison de gardien attenante de 44 m². Le mas, chargé de caractère, s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec WC invités. Vous serez séduits par le vaste salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée en pierre de Rognes, parfait pour des moments chaleureux en famille. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine pour un maximum de confort. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine de 12x6m avec une spacieuse plage, d'un pool house, et d'une cave, idéaux pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison de gardien, attenante par l'arrière, offre un espace indépendant d'environ 44 m². Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse de 20 m² et d'un jardinet privatif. Vous pouvez imaginez louer cette maison à l'année ou en saisonnier. En supplément, nous proposons un terrain constructible de 1000 m², adjacent à la propriété, au prix de 400 000 €. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et programmer votre prochaine visite. Au plaisir de vous rencontrer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard EI (ID 57000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 910 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 721 et 2 329 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 721 et 2 329 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.