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maison 9 pièces 264 m2 à vendre à Rouen (76000)
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Vente maison 9 pièces 264 m² Rouen (76000)
630 000 €

Maison 9 pièces Rouen (76000)

À proximité de la gare de rouen, propriété historique (1870) de 264 m² au calme, disposant d'un jardin arboré de 150 m², de 2 grandes terrasses (dont une surélevée donnant sur séjour, avec vue panoramique) et d'un garage clos (50 m²). En intérieur, espace de vie lumineux (51 m²) avec moulures d'époque et cheminée marbre, cuisine a / e avec bar central, 7 chambres, 4 salles de douche (dont une avec baignoire d'angle en sus), cellier-buanderie, 3 wc et nombreux rangements. Autre atouts : bâtiment annexe (50 m²), exposition sud, dv pvc, dpe d, chaudière gaz à condensation récente, cave voutée d'époque, aucun vis-à-vis, pas de travaux importants à prévoir, possibilité de locations étudiantes (3 ch) et toutes commodités à proximité. Excellente opportunité dans un secteur très prisé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 555166 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 264 m²
  • Surface du séjour : 51 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 150 m²
  • Surface jardin : 150 m²
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1870
  • Etat general : Excellent état intérieur & extérieur

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 630 000 € (soit 2 386 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 900 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 29 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 830037193562
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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